bobty综合江苏南京、河南驻马店等地力推“带押过户”，江苏扬州等地援救“商转公”，四川达州等地援救公积金付首付款等。

　　3月9日，河南驻马店市公民当局告诉提到，实行住房公积金贷款“带押过户”、可申请提取住房公积金支拨首付款、援救住房公积金缴存人提取公积金用于租赁住房等设施。

　　3月1日，南京住房公积金处分核心官网发表《合于兴办二手房住房公积金“带押过户”贷款营业的告诉》，今天起兴办二手房公积金“带押过户”贷款营业。

　　南京住房公积金处分核心指出，正在二手房交往进程中，经交易两边斟酌类似，毋庸卖方先结清贷款并消灭典质，即可通过公积金“带押过户”贷款营业，照料衡宇过户和典质挂号，业务从而使买方具备住房公积金贷款放款前须落实所购住房典质担保的要求。正在过程审批后，进而取得公积金贷款放款。

　　此表，《襄阳市二手房公积金贷款“带押过户”作事试点计划》提及，二手房交往完毕毋庸提前结清贷款即可照料过户。

　　记者盘问觉察，2022年下半年以还，安徽六安、、浙江宁波等地接踵推出公积金贷款“带押过户”合联计谋。

　　据认识，带押过户是指二手房交往中，卖方不动产带着典质过户，即正在原典质权存正在的景况下照料不动产变化挂号，将不动产的统统权变化至买方。

　　易居磋议院智库核心磋议总监厉跃进示意，“带押过户”计谋是一个不动产挂号转换、便民供职计谋，是一种新常态化的长效机造。从中持久来看，该计谋关于后续二手房交往墟市的成长拥有非凡好的激动影响。

　　东方金诚首席宏观说明师王青说明称，奉行“带押过户”计谋，重若是为了容易二手房交往，同时也会增加新筑商品房墟市需求卖方出售住屋后，既或许置办其他二手房，业务bobty综合也或许进入新房墟市。关于市民而言，“带押过户”简化了二手房交往合节，缩短了交往年华，稀奇是免职了卖方筹钱还房贷的进程，也省去买方垫付资金的顾虑。

　　2月末，南京住房公积金处分核心发表《合于优化南京市提取住房公积金支拨购房款合联规矩的奉行细则》，答允相符购房公积金提取要求的职工及其夫妇，可能与开荒企业或卖方缔结答应，用片面住房公积金账户内余额行动购房前期资金。

　　1月，四川达州印发援救刚性和改观性住房需求十条设施的告诉，答允没有达州市住房公积金贷款债务的缴存职工提取住房公积金，为后代或父母正在达州市域规模内置备自住住房。正在达州市域规模内置备自住住房的，答允缴存职工申请运用住房公积金为成年后代或父母贷款。

　　此表，运用达州市住房公积金贷款购房的，缴存人正在自己公积金账户中留足贷款额度5%后，可申请提取其账户余额支拨首付，实行“又提又贷”。

　　除了南京、达州等地本年跟进公积金购房计谋表，遵照中指磋议院监测数据，自2022年以还，已有福州、珠海等超20个省市连绵出台新政，答允置备商品住屋职工提取住房公积金支拨首付款，出台合联计谋的都市延续扩围。

　　除了上述转折表，这些区域援救公积金“商转公”、社保卡提取公积金、业务伸长还款年限等。

　　“商转公”方面，江苏扬州2月提出，启动发展贸易性住房贷款转片面住房公积金贷款(简称“商转公”)营业。扬州市住房公积金处分核心示意，业务此举是为富裕阐明住房公积金轨造普惠影响，有用减轻住房公积金缴存人还贷压力。

　　1月30日，咸阳市住房公积金处分核心发表了“片面住房贸易贷款转住房公积金贷款奉行细则”。

　　记者梳剃头现，正在咸阳之前，陕西已有延安、汉中、宝鸡、商洛、安康、榆林、铜川等7地市开启了“商转公”。

　　汉中是2022年9月重启“商转公”贷款营业，因区别于原有“商转公”营业“先还后贷”形式，汉中市“商转公”营业通过顺位典质落实债权担保，正在照料时职工无需自筹资金结清原贸易贷款，只需补缴公积金贷款与贸易银行贷款差额，这一设施极大裁汰了申贷职工的经济压力，也获得了照料职工的类似好评。

　　榆林是局限银行可照料“商转公”。宝鸡、商洛、安康、铜川均为寻常奉行“商转公”营业。

　　咸阳市民王先生贷款金额60万元、克日30年，遵循等额本息还款打算，贸易贷利率5.8%转成公积金贷3.1%，均匀每月可裁汰月供约1000元，30年共裁汰利钱支付约34.5万元。以目前西安首套房利率4.3%来算，商转公后也能省下14.7万元，省下的这笔钱，可能置备一辆幼轿车。

　　正由于“商转公”能裁汰贷款利钱，减轻每月的还款压力，越发是前一两年高利率买房的人实正在太多了，而现在，利率降幅很大，前后比较要还不少利钱，月供也要越过不少，因此，西安“商转公”的呼声很高。

　　据认识，西安此前可能照料商转公营业，2017年9月，该项营业造止受理。2023年1月31日，业务记者从西安住房公积金处分核心认识到，西安目前还无法举办“商转公”。

　　正在1月31日，有网友正在渭南市住房公积金处分核心网站留言咨询称，咸阳2023年2月1日出手可能“商转公”了，心愿渭南当局也可能合心这个民生题目。

　　渭南市住房公积金处分核心回答：贸易贷款转为公积金贷款计谋是姑且性计谋，当时渭南市也仅有极局部贸易银行可发展此项营业，且照料“商转公”营业需过程贸易银行、bobty综合典质挂号等部分答允，并相符公积金贷款计谋条件，才智照料。2018年后半年以还，因各贸易银行、典质挂号部分计谋纷歧，无法援救此项营业照料。业务对此，核心勤勉谐和各银行、各县市区不动产合联单元，仍无法彼此谐和告终商转公营业照料，以是于2019年1月1日后造止受理“商转公”营业。

　　西安“商转公”的呼声稀奇高！正在公民网诱导留言板上，险些每个月，都市有人留言号令重启。

　　西安市住房公积金处分核心回应：西安市当局为贯彻落实合于激动房地产墟市安稳当康成长的相合规矩，相持“屋子是用来住的，不是用来炒的”总体条件，于2017年9月下发《合于进一步不乱住房墟市成长相合题主意告诉》，条件公积金核心“造止受理试行的商转公营业”。针对银行贷款利钱上等题目，提议通过提取公积金来缓解贸易贷款的还款压力。

　　其余，江苏宿迁完毕宿迁更始完毕社保卡援救公积金提取；福筑泉州新增网上还商贷提取、提前还款网办、提前结清网办3项营业；江苏盐城将住房公积金贷款年限由最长不超越20年伸长至30年，并对相符要求的家庭，贷款最高限额由60万元安排至100万元等。

　　中指磋议院墟市磋议总监陈文静以为，多个都市出台提升公积金贷款额度、援救“商转公”贷款、答允提取公积金支拨首付款等计谋，有利于减轻购房者还贷压力，同时也提升了公积金资金池的运用效力。短期来看，各地或将延续联合自己公积金运用的实践景况因城施策，优化公积金计谋的都市希望延续扩围。bobty综合

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